Реестр незаконных и легальных объектов недвижимости в Сочи
В Сочи около 40% новостроек возведены на территориях, предназначенных для садоводства и огородничества. Законный статус домам придают через суды. Однако в случае, если муниципальные власти обжалуют такое решение суда, постройки могут быть признаны незаконными и пойти под снос.
Управление земельного контроля систематически обновляет базы данных с информацией о предстоящем строительстве, выданных разрешениях, а также нарушениях при строительстве объектов. Актуализированные версии этих документов вы можете скачать на этом сайте.
«8 способов обмана покупателей в Сочи»
С какими проблемами Вы можете столкнуться в Сочи
Рынок недвижимости Сочи отличается от регионов, а риелторы и агентства могут принести существенные проблемы
Фейковые объявления квартир в интернете
На площадках типа Авито, Циан и т.д. Вы найдете много квартир с привлекательными ценами. Их цель – получить от Вас звонок.
Риелторы постараются вытянуть Вас в Сочи
Чтобы квартиру не продали, Вас будут убеждать прилететь в Сочи. Но потом ее не окажется и выбирать придется из того, что осталось.
Ваши пожелания не учитываются
Риелторы покажут только те объекты, где они получат комиссию больше, даже если это не соответствуют вашему бюджету и запросу.
«ТОП 16 безопасных
комплексов Сочи»
комплексов Сочи»
40% объектов
Сочи небезопасны
Сочи небезопасны
Почему при покупке недвижимости нужен специалист, знающий рынок
Небезопасные типы договоров
Заключать «предварительный договор, договор займа, договор инвестирования» – небезопасно
Разнообразие типов недвижимости
«Апартаменты, квартиры и жилые помещения, земля со статусом ИЖС, СНТ, ЛПХ»
Отсутствие исковой давности
Если дом имеет нарушения и введен через суд, его могут снести даже после заселения жильцами
Проблемы с вводом в эксплуатацию
Даже строительство по ФЗ-214 не гарантирует, что объект будет введен в эксплуатацию
Как обеспечиваем
Вашу безопасность
Вашу безопасность
Пятиступенчатая система юридической проверки объекта недвижимости Сочи
Проверка статуса земельного участка на соответствие типу застройки
Проверяем, вводился ли объект через суд, были аресты или обременения у застройщика
Поиск разрешения на строительство и проверка соответствия номера разрешения
Соответствует ли возведенная этажность строения заявленной в документах
Истории объекта, поиск скрытых собственников, проверка их на обременения и суды
Проверка статуса земельного участка на соответствие типу застройки
Проверяем, вводился ли объект через суд, были аресты или обременения у застройщика
Поиск разрешения на строительство и проверка соответствия номера разрешения
Соответствует ли возведенная этажность строения заявленной в документах
История объекта, поиск скрытых собственников, проверка их на обременения и суды
Получите подборку безопасной недвижимости: